I Servizi Omega Per La Tua Casa
Affidati a chi può occuparsi di tutto per te.
Consulenza Immobiliare
Analizziamo le esigenze del cliente e le sue richieste per procedere a un a stima aggiornata e precisa.
Controllo Documentale
Per verificare la conformità e la completezza della documentazione di ogni immobile raccogliamo:
– Visure e planimetrie tavolari e atto di provenienza dell’immobile
– Visure storiche e planimetrie catastali aggiornate
– Documentazione urbanistica attestante eventuali modifiche e certificato di abitabilità/agibilità reperito presso il Comune
– Ultimi verbali di assemblee ordinarie e straordinarie comprensivi di rendiconto consuntivo e preventivo
– Attestato di prestazione energetica (APE)
Marketing Strategico
Fotografie in interno e in esterno, video, riprese con drone e immagini a 360°: ci occupiamo di tutti i materiali per rendere la tua proposta immobiliare interessante, gestendone anche la pubblicazione sui principali portali di settore, nella newsletter Omega Gruppo Immobiliare e, su richiesta, sui social network.
Consulenza Fiscale
Redigiamo preventivi personalizzati con calcolo dell’IVA e dell’imposta di registro, delle eventuali plusvalenze, dei crediti d’imposta in caso di vendita e riacquisto.
Consulenza Tecnica e Legale
Abbiamo un team di professionisti a tua disposizione per questioni tecniche e legali: geometri, architetti e ingegneri pronti a fornirti una consulenza tecnica, ma anche avvocati per controversie ed esigenze specifiche.
Consulenza Creditizia
Ti offriamo assistenza e contatti con primari istituti di credito e mediatori creditizi in caso di necessità di mutui ipotecari, chirografari, prestiti, cessione del quinto o altro.
SEI UN INVESTITORE?
Ecco cosa possiamo fare per te.
Per gli immobili da locare:
- calcolo del canone di locazione in base alle normative recenti (3 + 2, transitorio, canone libero, commerciale, ecc.ecc.)
- calcolo delle imposte (IMU, CEDOLARE SECCA)
- assistenza per lavori di ammodernamento (piccole riparazioni, pitturazioni o altro) e arredamento.
- registrazione dei contratti di locazione
- assistenza per futuri adempimenti (proroghe, risoluzioni e nuove locazioni)
Per gli immobili da rivendere:
- ricerca, valutazione e analisi dell’andamento del mercato per individuare le soluzioni migliori in base a prezzo, tipologia o ubicazione
- stima del futuro valore di vendita dopo eventuali lavori
- preventivi scritti con ditte di fiducia, presenti sul territorio, per piccoli lavori interni o per ristrutturazioni complete
- per chi vive fuori Trieste, offriamo un aggiornamento dettagliato dell’avanzamento dei lavori con foto degli interni a scadenze preconcordate
- consigli per l’arredamento